Жизнь вокруг

На ипотечном рынке ямальцы уступают только москвичам

Кредитные займы на жильё, которые берут жители ЯНАО, вошли в ТОП-3 самых серьёзных кредитных чеков России, уступив первое и второе места Москве и Московской области соответственно. По последним данным Национального бюро кредитных историй, в среднем жители ЯНАО занимали у банков на квартиру 2,6 миллиона рублей.

– По статистическим данным, больше всего ипотечников среди семейных людей в возрасте 35–45 лет с двумя детьми. На долю молодых семей приходится каждый третий ипотечный займ, – рассказала Алевтина Норенберг, эксперт управления маркетинга и коммуникаций Западно-Сибирского банка ПАО «Сбербанк». – Сам среднестатистический заёмщик заметно помолодел, сейчас ему от 35 лет, а 5–10 лет назад ему было от 40 лет.

Чаще всего берут ипотеку молодые семьи

Если сравнивать средний ипотечный чек – сумму, которую берут ямальцы на покупку недвижимости у банка, то он теперь выше прошлогоднего. В 2017 году ямальцам, решившим кредитоваться в Сбербанке, в среднем хватало 2,4 миллиона «кредитных» рублей. Теперь – на 94 тысячи рублей больше. С начала 2018 года этот банк выдал в автономии 2495 кредитов на восемь с лишним миллиардов рублей.

При покупке жилья на территории автономного округа в приоритете у северян оказываются объекты вторичного рынка

В целом по стране отмечается высокий уровень закредитованности населения, поэтому правительство РФ дополнительно выделяет 730 миллионов рублей для помощи отдельным категориям ипотечных заёмщиков. С таким заявлением выступил премьер-министр России Дмитрий Медведев. Ранее на реализацию программы из федерального бюджета было выделено 6,5 миллиардов рублей, что позволило помочь более чем 20 тысячам семей. В основном поддержку получили те, кто оказался в сложной ситуации из-за валютных кредитов.

Для жителей Ямала просторное жильё – признак стабильности экономической ситуации и уверенности в завтрашнем дне

Что касается наметившегося роста ставок и ужесточения условий кредитования, то ЯНАО это не коснётся. Как и обсуждаемое сокращение объёмов кредитования.

– Незначительный рост ставок на ипотечные продукты и разговоры о том, что, возможно, завтра будет сложнее получить кредит, не оказали большого влияния на рыночную ситуацию. Напротив, квартиры продаются активно, люди готовы брать больше средств в кредит, чем это было ранее. Для жителей Ямала просторное жильё – признак стабильности экономической ситуации и уверенности в завтрашнем дне, – считает независимый аналитик российского рынка недвижимости Андрей Панасюк. – Люди, которые не видят свои перспективы хотя бы на три года вперёд, не рискуют брать новую квартиру на заёмные деньги.

Для ямальцев чем больше квадратных метров, тем лучше

Каждая пятая сделка в Тюменской области проходит с отметкой «северяне». Показатель использования кредитных средств тоже стал больше: в среднем до 60% покупок недвижимости ямальцы совершают в кредит. При этом свой выбор останавливают не на компактных «хрущевках» или «брежневках», а выбирают полноформатное просторное жилье, чаще всего, 2–3-комнатные квартиры. Качественная малоэтажная застройка – это то, за что сегодня готовы платить ямальцы и даже брать на это ипотечный кредит, – поделилась наблюдениями руководитель площадки одного из тюменских агентств недвижимости Ольга Базаева.

По материалам газеты «Красный Север»

Фото из свободных источников интернета

Комментировать

Комментировать

Популярное

Наверх