Объём выданной на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ипотеки в РФ за январь–май 2024 года увеличился в 2,5 раза по сравнению с тем же периодом 2023 года. Со ссылкой на Аналитический центр ДОМ.РФ сообщает tass.ru.
– За январь–май 2024 года выдача ипотеки на ИЖС в годовом выражении увеличилась более чем вдвое по количеству – до 60 тысяч новых кредитов и в 2,5 раза по сумме – до 289 млрд рублей. В результате доля такой ипотеки в сегменте строящегося жилья достигла 24 % по количеству выданных кредитов, – подсчитали в ДОМ.РФ.
Более 99 % ипотечных кредитов на ИЖС было оформлено по программам с господдержкой, в частности, 60 % – по Льготной ипотеке на новостройки и 30 % – по Семейной ипотеке. Аналитики отметили, что спрос со вторичного рынка частного жилья перетекает на первичный из-за ставок по льготным программам. И в мае число выданных кредитов на покупку готовых домов в годовом выражении сократилось на 41 %, а на строительство новых домов, наоборот, выросло на 72 %.
– Мы ожидаем, что во второй половине года в связи со сворачиванием Льготной ипотеки на новостройки количество выданных кредитов на строительство индивидуального жилья сократится. Однако выпадающие объёмы будут частично скомпенсированы за счёт расширения условий Семейной ипотеки на сегмент индивидуального жилищного строительства, – сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Он заметил, что сейчас в России около 25 % частных жилых домов строится с ипотекой, и к 2030 году этот показатель может вырасти до 50 %. Всего за январь–май 2024 года российские банки оформили на 10 % больше ипотек на покупку готовых и строительство частных домов – около 100 тысяч договоров. Их совокупный объём по сравнению с тем же периодом 2023 года вырос на 32 %, до 439 млрд рублей. Объём текущего портфеля ипотеки на ИЖС в РФ к июню увеличился на 37 % с начала 2024 года, до 944 млрд рублей.
Фото freepik.com